Запуск в УБРиР безналичных расчетов для ипотечных сделок

13 апреля 2017 в 06:16, про Уральский Банк Реконструкции и Развития, по теме Ипотека

Клиентам из числа оформивших ипотеку в Уральском банке реконструкции и развития (УБРиР), теперь доступен вариант безналичной оплаты квартиры — с помощью счета эскроу.

Счет эскроу – это спецсчет, открывающийся для того, чтобы совершить одну сделку (преимущественно это сделка купли-продажи недвижимости). Как работать со счетом эскроу: между продавцом и покупателем устанавливается договоренность о том, сколько стоит объект и какими будут условия сделки. Далее ими заключаются договоры купли-продажи и эскроу с прописанием условий, на которых продавец получает денежные средства. Потом со стороны покупателя осуществляется зачисление денежных средств на счет эскроу. После того, как сделка будет совершена, после того, как будет зарегистрировано право собственности и выполнены все условия договора, продавец сможет снять деньги со счета. Если по какой-то причине сделка не состоялась, покупатель получит свои деньги обратно.

По словам руководителя дирекции перспективных проектов УБРиР Анастасии Перегримовой, по сути, счет эскроу можно назвать своеобразной сейфовой ячейкой, только более надежной. Договор этого счета содержит все условия, при которых продавец получает деньги, что минимизирует риски по сделке. Нам важно обеспечение безопасности расчетов с клиентами. Я счет эскроу является прозрачным инструментом, так как до того, как будет совершена выплата, продавцу в любое время доступна возможность направить запрос, чтобы ему предоставить выписку по счету, и он убедился в том, что оговоренная с покупателем сумма уже поступила.

Счета эскроу - это и определенные преимущества. Первое - деньги зачисляются на счет безналичным способом, и клиент может не носить с собой крупную сумму. Второе - отсутствие риска получить фальшивые банкноты: купюры проверяет работник банка, когда принимает и выдает их.

По словам Анастасии Перегримовой, на средства по сделке купли-продажи недвижимости в размере до 10 млн. рублей распространяется страховка АСВ, что придает расчетам через счет эскроу еще большую привлекательность.

Услуга по открытию счета эскроу заемщикам-участникам ипотечной программы УБРиР, обойдется в 2 тыс. руб.